望京西园三区解读
谢建兵
2020-05-05
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出西门不到400米就是地铁14.15号线望京站，小区四个门都有公交车站，出行很方便。
【小区户型】西园三区分三期，共22栋住宅楼，一期二期多小户型，自采暖，三期130-220平大户型，小区集中供暖。
【小区设施】小区中间有2.92公顷大花园，有人工湖，健身器材，一期二期各有5000平空中花园，花园下面是车库。
【生活配套】小区南门有来故乡韩国超市，对面有合生麒麟社商业中心，有物美超市，东门出去50米就是望京SOHO。
【房屋品质】西园三区2000年开盘的，入住时间2001-2003年，开发商是首开集团，国有企业，建筑质量有保证。
不足
小区是2000年开盘的，楼龄较长，住户比较多，车位紧张，开放式小区，人车不分流。
齐家棋
2020-12-08
麦田房产
特色
【小区户型】分三期，总共22栋住宅楼。有12层，14层的小板楼及高层住宅楼，和数栋多层配套公建构成
【其他描述】物业费1.68元，价格便宜，服务很棒，小区各栋楼9月新换电梯，四个大门均换完，人脸识别，刷卡入园
【小区设施】一二期5000平空中花园，建多体系绿化带和公共休息娱乐区。小区中心2.92公顷花园，喷泉水系银杏大道
不足
比起近几年新建小区是旧些，但性价比高。在同类型小区中不可比拟
杨传升
2020-10-14
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】交通便利：小区四个门口都有公交车站，拥有几十条公交线路，距离14/15号地铁望京站仅150米。
【小区户型】分三期，一期319-330共9栋，二期301-311共9栋，三期314-316共4栋、共22栋住宅.
【小区设施】拥有一个2.96公顷中央花园，包括中央喷泉广场、100米银杏大道，800平水域人工湖和健身运动场地
【生活配套】小区有工行，紧邻望京SOHO，地下一层是物美超市，买菜购物非常方便，小区内有多家便利超市
不足
小区是2000年到2004年社区，总体来说偏旧一些，但是单价和总价是望京超低的 车位紧张
王新
2021-02-24
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】小区距离望京地铁站100米。
【小区户型】一居室82—88平米，两居室:102~130平米，三居:150~176平米，四居:218平米。
不足
小区建设年份久远.外表比较老旧
王运鹏
2019-12-21
麦田房产
特色
【轨道交通】出门右转1000米是望京地铁站，左转开车500米上京承高速
【小区户型】小区总共21栋楼，一期9栋楼，二期9栋楼，三期3栋楼，楼间距大，采光无遮挡。
【小区设施】小区中心花园有泳池、喷泉戏水广场、立体水景花园等设施，千米长缓跑道在家就能锻炼身体
【房屋品质】小区开盘是2000年，交房是2001年，简装交房，落地窗，户户采光。
不足
小区比较老 没有门禁小区随便进 车位紧张
李安
2019-08-21
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】小区出西门不到400米就是地铁14.15号线望京站，小区四个门都有公交车站，出行很方便。
【小区户型】西园三区分三期，共22栋住宅楼，一期二期多小户型，自采暖，三期130-220平大户型，小区集中供暖。
【小区设施】小区中间有2.92公顷大花园，有人工湖，健身器材，一期二期各有5000平空中花园，花园下面是车库。
【生活配套】小区南门有来故乡韩国超市，对面有合生麒麟社商业中心，有物美超市，东门出去50米就是望京SOHO。
不足
小区是2000年开盘的，楼龄较长，住户比较多，车位紧张，开放式小区，人车不分流。
孙科
2019-09-21
麦田房产
特色
【小区户型】户型83平南向一居室到220平南北四居室户型产品齐全，主打130-180平米的三居，楼间隔大
【小区设施】小区有一个2.96公顷的水系花园和两个空中花园，方便业主游玩，解决了不是人车分流的问题。
【房屋品质】2001年开盘，2002年交房。首开打造的京城第二个楼盘，顶层为C50高强度混泥土浇灌，防水防潮
【居民素质】居民很多是教授，老师，大概在60岁左右，小区还有一些年轻家庭，是从外地来北京安家的。
不足
2000年小区，车位紧张
邱贺
2017-11-29
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门紧邻14/15号线望京地铁站，南门外有14号线阜通站，小区门口经过多条公交路线。
【生活配套】距南门50米就是麒麟新天地购物中心，物美超市，购物方便。距东门300米即到达新荟城和保利电影院线。
【房屋品质】开发商是北京首都开发股份有限公司，钢混结构，墙体厚隔音好，保暖防湿，物业公司是中安物业。
不足
物业管理差，塔楼户数多。
宁金宝
2016-12-08
金色时光
特色
【轨道交通】步行50米公交站：467路丶471路丶 104路 851路等步行100米地铁：14号线丶15号线
【小区户型】两梯六户，主力户型154平米南北三居88平米南向一居，三梯八户，主力户型102平米东南/西南的两居。
【生活配套】步行菜市场只有300米，步行100米到达物美超市。步行100米望京SOHO商业街。
【房屋品质】开发商：首开集团。结构：钢混结构，墙体后，隔音好，防潮防漏。
不足
社区大，不是封闭式管理小区，物业差些。
文玮璋
2016-12-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区四个门都有公交车站，地铁14，15号线望京站就在小区东门口；
【小区设施】小区两个空中花园；两个地下车库，一个停车楼；
【生活配套】凯德茂，沃尔玛，物美，保利电影院，大地电影院均在小区500米范围内。
不足
非人车分流 小区不封闭 年代稍久
王大安
2022-05-10
特色
【轨道交通】距西门300米，即地铁14.15号线交汇望京站，南达北京南站，西到清华东路，北达顺义俸伯，出行便利
【小区户型】小区共22栋高层住宅楼，主打户型从83平1居—220平的4居，楼间距较大，凹进去的户型采光不太好
【小区设施】小区有一个2.96公顷的水系花园和两个空中花园，方便业主游玩，解决了不是人车分流的问题
【生活配套】凯德茂，沃尔玛，物美，保利电影院，大地电影院均在小区500米范围内
【房屋品质】开发商：北京首都开发股份有*公司 物业公司：北京望京实业总公司 中安物业 墙体结实 保暖防潮
不足
①小区地上车位偶尔不太充足，需要物业去协调\r\n②小区租户比较多
李国梁
2022-06-03
特色
【轨道交通】小区西门出去100米是地铁14、15号线地铁望京站，14号线贯穿南北，可以直达北京南站
【小区户型】主打户型83-88平一居，96-133平两居，133-186平三居，166-220平四居，户户朝阳
【小区设施】小区两个空中花园；两个地下车库，一个停车楼；
【生活配套】出小区南门马路对面100米有物美超市，新荟城商城，大地影院，保利影院，
【房屋品质】国企首开的开发商，2000年毛坯交房，采用整体水泥浇筑，建筑质量非常好，隔音很好
不足
小区是2000年老社区，开放式社区，人车不分流，居住人数较多，物业管理一般
余冲
2022-05-22
特色
【轨道交通】小区西门出去100米是地铁14、15号线地铁望京站，14号线贯穿南北，可以直达北京南站
【小区户型】两梯六户，主力户型154平米南北三居88平米南向一居，三梯八户，主力户型102平米东南/西南的两居
【小区设施】小区有一个2.96公顷的水系花园和两个空中花园，方便业主游玩，解决了不是人车分流的问题
【生活配套】小区北门对面有望京便民市场，每天都是新鲜的蔬菜水果，南门旁300米有物美超市，购物方便
【房屋品质】2000年毛坯交房，国企的开发商，质量非常好，由于墙体较厚，楼上楼下的防音比较好
不足
①小区地上车位偶尔不太充足，需要物业去协调
②小区租户比较多
账号已注销
2022-04-21
特色
【轨道交通】小区西门出去100米是地铁14、15号线地铁望京站，14号线贯穿南北，可以直达北京南站
【小区户型】社区一共25栋楼，一期9栋楼，主力户型:83平米一居室102-113平米二居室136平米三居室
【小区设施】拥有一个2.96公顷中央花园，包括中央喷泉广场、100米银杏大道，800平水域人工湖和健身运动场地
【生活配套】小区西门门口有菜篮子菜市场，南门左行200米家乐福超市，又行500米沃尔玛超市
【房屋品质】开发商：首开集团结构：钢混结构，墙体后，隔音好，防潮防漏
不足
小区物业上存在一定的疏漏，因为物业费少所以好多配套都跟不上，环境因为是开放式社区所以人多
季月
2022-05-15
特色
【轨道交通】小区西门出去100米是地铁14、15号线地铁望京站，14号线贯穿南北，可以直达北京南站
【小区户型】望京西园三区22栋住宅高层，两个楼的楼间距大，但是每栋楼的个别户型采光不太好，主打大户型，住着舒适
【小区设施】小区两个空中花园；两个地下车库，一个停车楼；
【生活配套】出小区南门马路对面100米有物美超市，新荟城商城，大地影院，保利影院，
【房屋品质】2000年毛坯交房，国企的开发商，质量非常好，由于墙体较厚，楼上楼下的防音比较好
不足
小区因为楼与楼之间比较近，所以采光肯能相对差一些
李建宇
2022-03-26
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门紧邻14/15号线望京地铁站，南门外有14号线阜通站，小区门口经过多条公交路线
【小区户型】小区22栋住宅楼，户户朝南成T型，主打102平的45号位两居两卫主卧客厅朝南次卧朝动或朝西10种户型
【小区设施】小区内，有2.96公顷的花园、水系，2个空中花园，健身活动区有健身器材、乒乓球台等，方便业主散步活动
【生活配套】出小区南门马路对面100米有物美超市，新荟城商城，大地影院，保利影院，
【房屋品质】开发商是北京首都开发股份有*公司，钢混结构，墙体厚隔音好，保暖防湿，物业公司是中安物业
不足
小区车位紧张，较少的地下车位
武桐
2022-04-21
麦田房产
特色
【轨道交通】15号线望京站距离西门500米14号线阜通站距离南门1500米四个出入口均有公交站点
【小区户型】望京西园三区22栋住宅高层，两个楼的楼间距大，但是每栋楼的个别户型采光不太好，主打大户型，住着舒适
【小区设施】小区两个空中花园；两个地下车库，一个停车楼；
【生活配套】凯德茂，沃尔玛，物美，保利电影院，大地电影院均在小区500米范围内
【房屋品质】2000年毛坯交房，国企的开发商，质量非常好，由于墙体较厚，楼上楼下的防音比较好
不足
物业管理差，塔楼户数多
薛连震
2022-02-17
特色
【轨道交通】从小区330号楼小门出去200米是地铁望京站，小区南门100米是合生麒麟社，购物看电影非常方便
【小区户型】1居户型83-88平\r\n2居户型102-112平\r\n3居户型133-186平\r\n4居户型220平
【小区设施】小区有一个2.96公顷的水系花园和两个空中花园，方便业主游玩，解决了不是人车分流的问题
【生活配套】凯德茂，沃尔玛，物美，保利电影院，大地电影院均在小区500米范围内
【房屋品质】开发商：北京首都开发股份有*公司 物业公司：北京望京实业总公司 中安物业 墙体结实 保暖防潮
不足
小区车位紧张，较少的地下车位
张富凯
2022-04-03
特色
【轨道交通】距离西门400米是14丶15号线-望京站，东南西北门都有公交站，交通线路四通八达，出行十分方便。
【小区户型】西园三区共23栋住宅楼，分为三期，一二期主打户型83-88一居，二居三居。三期户型为130-160平
【小区设施】小区中心有一个中心花园，内有人工湖一个。一二期各有一个空中花园。空中花园下方是车库
【生活配套】小区南门50米是麒麟社商圈，电影院丶物美超市丶餐饮咖啡应有尽有。往东100米是新荟城，果蔬餐饮皆有。
【房屋品质】小区交房时间为2001-2002年，小区开发商是首开物业，建筑质量好，隔音效果好，外立面干净整洁
不足
1.人车不分离
2.居住人口较多
赵振锋
2022-04-30
中原地产
特色
【轨道交通】15号线望京站距离西门500米14号线阜通站距离南门1500米四个出入口均有公交站点
【小区户型】望京西园三区22栋住宅高层，两个楼的楼间距大，但是每栋楼的个别户型采光不太好，主打大户型，住着舒适
【小区设施】小区内，有2.96公顷的花园、水系，2个空中花园，健身活动区有健身器材、乒乓球台等，方便业主散步活动
【生活配套】步行菜市场只有300米，步行100米到达物美超市步行100米望京SOHO商业街
不足
小区是2000年老社区，开放式社区，人车不分流，居住人数较多，物业管理一般