晟晖香堤国际解读
陈文荣
2022-04-14
东海21世纪不动产
特色
【小区户型】小区为两梯三户，有三室，也有两室朝阳108平米小三室户型，小三室总价低，户型不错适合居住
【小区设施】小区绿化环境，有少儿儿童娱乐场所，还有健身器材，适合老人儿童锻炼身体和儿童玩耍
【生活配套】小区西门对面就有生活超市，银行，还有健身房，生活非常便利
【房屋品质】小区由本土开发商操盘，3期是2021年年底毛坯房交付，小区玻璃采用双层真空玻璃，可以有效隔绝噪音
【居民素质】小区年轻人居住比较多，平时上下班见面打打招呼，非常融洽
不足
小区大多是高层楼房人口居住多，以后可能会比较拥挤，还有低楼层采光不太好
周自虎
2021-07-31
东海儒房地产
特色
【小区户型】小区均为电梯房，由小高层于高层建筑构成，主流户型为三室两厅，部分边户配有双卫，两梯三户非常方便
【小区设施】小区绿化面积大，有多处独立小花园，中间区域设有绿地花园，儿童乐园，健身器材等，东南侧还有一处活动区
【生活配套】小区西侧有大型商超，农业银行，南京银行，向北2公里为东海县人民医院
【房屋品质】开发商为本土晟辉置业，物业管理，以及小区楼房质量均较好
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，大家素质都特别高，没有乱扔垃圾的现象，上下电梯都互相谦让，居住氛围浓厚！
不足
西侧两排高层，楼间距不是很好，低楼层在采光方便略受影响
徐海平
2021-07-16
东海儒房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯3户，户型还都可以边户采光好，中间户方正，适合改善生活
【其他描述】物业费一年2000多点，虽然物业费高，管理挺好的，工作人员服务态度好，有问题找很快就处理
【小区设施】小区绿化多，有小孩滑剃小朋友可以一起玩耍，还有篮球场没事可以一起打球，还有好多座椅老人遛弯累可以坐着
【生活配套】生活配套还都可以，出门小区对过有个生活超市，平时买菜买零食都跟方便
【居民素质】小区中年人较多，一般家长带孩子上学，少数老人看孩子，小区邻居们相处和睦
不足
小区不足时全是地下停车，上面不让停，平时停车有点不方便
周军
2021-04-30
东海儒房地产
特色
【小区户型】小区是两梯三户，南北通透，4-6栋为小高层，其余为高层，其中6栋旁边紧邻景观河，视野较好
【小区设施】小区5号楼旁有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，适合小朋友玩耍，3号楼旁有一个大的圆形凉亭，可以供人聊天
【生活配套】小区对面50米有一层生活超市，超市旁有南京银行和尚客优酒店，生活配套设施一应俱全
【居民素质】小区上班人群居多，居民素质高，大家见面相互打招呼，邻里关系和谐
不足
小区居住人口偏多，停车会不太方便
姜艳
2021-11-10
特色
【轨道交通】距离公交车站约50米，乘做公交3个站到火车站，火车站对面步行就到汽车站，经过4站到高铁站。
【小区户型】小区户型有一梯3户，还有一梯4户的，边户的户型是大平方的，户型比较好，有135平三室两厅两卫主力户型
【小区设施】小区中心有800-1000平的绿地，有儿童滑梯，花园中心有小亭子，10号楼前面有小河，旁边有花园。
【生活配套】小区门口路西有大型超市带孩子过去很方便购物地下停车场很大也方便，下雨也不怕淋到雨
不足
小区里面的电瓶车有人会乱放乱停，物业应该统一规划一下，有充电地方，统一安排
庞倩倩
2021-11-10
特色
【轨道交通】距离晶都大道50米，出门就公交车站，出行方便
【小区户型】小区均为两梯四户，大高层，主推大户型，120平三房两卫主力户型，140平四室两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设备有滑梯，翘翘板，绿化优美。
【生活配套】小区西边有大型超市，适合老人休闲 ，有大型游乐场，儿童滑梯适合小朋友玩耍
【房屋品质】2013年开盘，15年全新交房，靠近马路边双层真空玻璃，隔音效果不错。
不足
小区人员居住密度很高，车位紧张，电瓶车到处乱放
刘青
2021-08-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅两卫为主力户型，140平四室两卫，适合改善需
【小区设施】小区中心有儿童乐园，有绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板，沙滩等娱乐设施，很多小朋友周末傍晚都会在玩耍
【生活配套】小区大门口有农业银行，和南京银行，小区大门口也有大型的超市，餐馆，医疗设施，老年公寓等生活必需设施
【居民素质】小区青年人，小孩会相对多一些，老年人居少，住户已两代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
里面全部都是大高层，楼间距密
周慧娟
2021-08-11
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，主推三室飞机户型，110多平方为主力户型，两个卧室和一个客厅朝阳，居住舒适，非常不
【小区设施】小区有儿童娱乐场所，还有健身器材等娱乐设施，适合老年人孩子玩耍嬉戏，锻炼身体。
【生活配套】小区门口有农业银行，西门对面有健身房、生活超市，还有各种兴趣培养班，非常便利。
【房屋品质】小区由本土开发商晟晖操盘，2期是19年年底交付，小区玻璃采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区年轻人群居多，每天上下班电梯可能需要排队，大家都互相谦让，氛围非常不错！
不足
小区人口居多，以后可能会比较拥挤
李丹丹
2021-08-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主推发大户型，120平三室两厅为主推户型，如果需要改善那就选择14高
【其他描述】小区物业环境优美，安保也非常好。
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边有儿童娱乐区，滑滑梯和跷跷板。很多大人带着小朋友在里面玩耍休闲
【生活配套】小区南门就有中国石化，周边餐饮和超市还有银行拥有尽有。非常齐全，生活很方便。
不足
香堤国际小区里面全部都是大高层楼栋。
账号已注销
2020-12-26
特色
【轨道交通】紧靠晶都大道，牛山路交汇处，门口50米，设有香堤国际站公交站台，可以经15站到达东海高铁站！！！！！
【小区户型】人车分流，小区均为大高层小高层住宅楼，南北通透 主推130平左右三室两厅户型，两室均在90平方米左右
【小区设施】小区中央设有1000平广场，设器械场，滑滑梯，凉亭等健身娱乐休息设施，适合晚饭后，带孩子一起运动玩耍
【房屋品质】由晟辉集团开发商操盘，2018年逐步交房，前几天又交了6.9号楼盘，统一毛坯房交房，小区均为落地窗！
不足
楼间距小，容积率大，均为高层小高层，冬天有些低楼层采光会受影响，但是价格便宜，夏天采光就会改变！
周静
2021-01-21
东海儒房地产
特色
【小区户型】香堤国际小区都是两梯三户，我最喜欢飞机户型，三室朝阳，采光特别好，居住非常舒适
【小区设施】小区绿化非常好，还有儿童滑梯、健身器材等娱乐设施，小朋友最喜欢玩滑梯，老年人没事也会健健身，特别棒
【生活配套】小区西门银行、超市、药店、健身房一应俱全，生活配套完善，生活特别方便
【房屋品质】香堤国际是由连云港晟晖置业倾力打造！项目以国际化的视野展望都市未来发展方向，人车分流，地下室防潮很好
【居民素质】小区上班人群居多，大家上下电梯都互相谦让，和谐相处，晚上九点以后都比较安静，居住环境舒适
不足
人口比较密集，其他都非常好
徐建东
2021-10-25
东海21世纪不动产
特色
【小区户型】小区全部为高层住宅主推中型户型
【其他描述】物业为原开发商物业24小时全天管理。
【小区设施】小区内部花园凉亭儿童游乐设施齐全，设有网球场，羽毛球场，运动设施齐全。
【房屋品质】由开发商晨晖操盘，现代建筑风格双层真空玻璃落地窗，采光风景好。双层玻璃梦魇有效隔绝噪音。
不足
小区多为高层住户较多。
账号已注销
2020-11-23
特色
【轨道交通】小区西门南20米公有交站台，共有三条公交路线，2号线直达高铁站，8号路直达东海县直达汽车站
【小区户型】小区以高层为主，小高两栋！主推大户型110平小三室，130平大户型，满足学区改善刚需要求
【小区设施】小区中心有500平绿地休闲广场，边上围绕橡胶跑道，小区门口喷泉广场，
【生活配套】小区向西200米福润超市，共有两层，一楼生活家具用品，二楼海鲜菜市档口。小区北门对面石安河公园！
【房屋品质】小区2014年开盘2016年底交房，人车风流小区整体采用双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
小区目前电瓶车充电桩不足，充电有压力
陈健
2020-11-08
特色
【小区户型】小区均为电梯房，由小高层于高层建筑构成，主流户型为3室2厅，部分边户配有双卫，也有双层电梯双层复式
【其他描述】小区物业年度一直比较好评，24小时监控小区，人车分流，环境优美，车位宽裕，附属设施相对齐全
【小区设施】小区绿化面积较大，有多处独立小花园，中间区域设有绿地花园，儿童乐园，健身器材等，东南侧还有一处活动区
【生活配套】小区西侧200米有大型商超，农业银行，南京银行，向北2公里为东海县人民医院，向南1公里处也有一所超市
【房屋品质】小区由2013年开盘，2018年开始交付使用，开发商为本土晟辉置业，物业管理，以及小区楼房质量均较好
不足
西侧两排高层，楼间距不是很好，低楼层在采光方面略受影响
袁清华
2022-04-11
东海儒房地产
特色
【小区户型】小区都是电梯房，以高层为主，三室两室都有，还有复式房，还有单身公寓，适合不同人群的选择
【小区设施】小区有运动设施，健身器材，景色优美，绿化多，自带娱乐广场，适合大人小孩休闲娱乐。
不足
有的楼层采光不是很好，高层比较多
钱付娣
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区交通便利 南边是晶都大道 小区西门是主干道交通很方便 距汽车北站2.5公里
【小区户型】小区均为2梯四户 中间户型和边户组成 主推边户 132平米2室朝阳客厅有飘窗 中间户型为108平米
【其他描述】小区物业年度评价一直比较好 24小时监控小区 人车分流 环境优美 车位宽裕
【小区设施】小区绿化比较大 有多处独立小花园 风景优美中间区域设有 儿童娱乐设施 跷跷板 儿童滑梯 健身器材
【房屋品质】小区由本土开发商操盘 一期2013年交房 使用
不足
小区多为大高层 楼间距不是太好 低楼层采光方面会受到影响
马柏玲
2020-10-27
0518房产超市
特色
【小区户型】小区共有建筑14栋，一期于2015年交房。二期2019年底交房，产证已下，三期预计2021年底交房。
【其他描述】小区一期二期目前已经交房，三期预计元旦交房
【小区设施】小区现有游乐场两个，分别位于11号楼前和8号楼前，12号楼前有健身步道一条以及8号楼东健身广场一个。
【房屋品质】小区有帝都建设工程有限公司承建，二期和三期的地面设有双层的隔音棉
【居民素质】住户以上班族和学生为主，朝阳小区，邻里关系相对简单和谐
不足
小区的容积率较高，楼栋之间的采光受一定的遮挡。高层的光线会比较充足，景观房是一个不错的选择！
王梦云
2020-10-16
0518房产超市
特色
【小区户型】香堤国际均为两梯三户，主力户型三室两厅，两室两厅，109三室两厅一卫主力户型，135平三室两厅两卫
【小区设施】小区中心位置设有 小广场 小区没有塑胶跑道 设有儿童滑梯，娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】位置位于牛山镇牛山北路288号在西门有个农业银行，对面有个南京银行 还有个全润大超市 生活便利
【房屋品质】2013年九月开盘2018年十二月份竣工由连云港晟晖置业有限公司开发 绿化高达40%属于大型规模社区
不足
大社区的人口比较多，人员构成环境也比较复杂，彼此之间的辨别度不高，熟悉度不高，也不方便管理
王新伶
2021-08-07
东海儒房地产
特色
【轨道交通】小区西门有公交站同样乡镇，南边200米有县内公交站点，同样县城内各个站点
【小区户型】小区分为小高层和大高层，面积107平-122平为主，12号楼前面有个小广场，9号楼前面有个小篮球厂，
【小区设施】小区内有儿童乐园，篮球厂，还有塑胶跑道，适合各类人群活动。
【生活配套】小区正南边200米有加油站，楼下有银行， 饭店，后面100米是小公园 ，
不足
小区内缺少小高层，大高层太多了，楼层低的会有一些挡光。
吴京京
2020-09-07
特色
【轨道交通】靠近城区主干道，往南晶都大道，向西可到新水晶市场，家得福超市
【小区户型】4,5,6栋为小高层，其他为高层，主推大户型，120平3室2厅2卫为主力户型，200平复试适合改善
【小区设施】正门有地下停车位入口，小区中心有1000平方绿地，绿地有儿童滑梯以及老年人健身器材等娱乐
【生活配套】小区东门对面1KM有超市，生活购物方便，继续往东为康华医院
【房屋品质】现在在卖的是三期，预计在在2021年底交房，购买者的反应都说质量好，房主评价很高
不足
小区密度太大了，100亩底50万方的建筑，一期的户型有点不太好
