小区绿化覆盖较广，中心有大片绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。小区是花园洋房，喷泉，小河，草坪，绿植，多种多样，小区内还种植有果树，进入小区，果树飘香，更有桂花树散发着香味，总体环境较好，但是小区清理卫生不太及时，道路有点脏，物业需加强重视。

小区整体建筑风格以简洁大方为主。楼栋外立面以橙色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。外墙看起来有点脱皮现象，物业需加强外墙维护，确保楼栋美观。

小区共有34栋建筑，容积率是1.89，小区户型面积在90㎡-160㎡左右，主力户型是105㎡-120㎡左右的三居室，还有140 ㎡左右的四居室，户型南北通透，通风良好。

小区共有2个出入口，分别是位于黄海东路附近的南门和位于赣榆区文化东路298号附近的停车场出入口。

小区内安装有快递柜，居民收发快递方便。但是保洁人员对卫生打扫不够及时，路面有时较脏。物业对园区植被维护和楼栋外观维护也需加强。总体来说，小区物业服务比较一般，总体服务水平有待提高。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。但是小区对人员进出情况管理较差，外来人员和车辆可以随意进出，安全度较低，在该方面，安保措施还需加强。

小区周边商业配套比较完善，距离小区1.3km左右有新城吾悦广场(连云港赣榆店)，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区294m左右有奥莱超市，距小区287m左右还有善芝超市，一些日常用品的选购可以满足。如果居民需要外出就餐，可到距离约613m的回头客烤全羊，距离不远，比较方便。

距小区913m左右有赣榆区人民医院，这是一所二甲医院，可使用医保，有需要的居民可以到此就医。距小区447m左右有青口镇维多利亚小区卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区450m左右有爱心医药(悦安药店)，约1km有吾悦药店，距离都不远，能满足居民日常买药的需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.1km左右有新城农贸市场(鸥翔路店)，约1.5km有赣榆区时代路农贸大市场，可满足居民日常采买的需求。距离小区1.1km左右有江苏赣榆农村商业银行24小时自助银行(城东支行)，约1.2km有中国银行(赣榆东关路支行)，方便居民办理一些银行理财的业务。距离小区367m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约600m处是法治文化公园，约2km处是和安湖湿地公园，方便居民散步休闲，更好的亲近大自然。

距离约2.4km有悦派主题量贩KTV，居民可到此唱歌放松。距离约1.2km有吾月足道(吾悦广场店)，是居民放松身心的好去处。距小区1.6km左右还有ifit健身工作室，居民可以来健身娱乐。

对于刚需型购房群体来说，建议购买105㎡左右的三居室，经济负担相对较小，可以满足基本的生活需求。对于改善型购房群体来说，120㎡-140㎡左右的三居室和四居室都比较合适，如果是三代同住，家庭成员较多，建议购买140㎡左右的四居室，户型面积相对较大，房间数较多，居住相对舒适，能够有更多的私人空间。

小区周边教育资源丰富，方便孩子上学，建议业主将出售人群定位到有孩子的家庭，有利于加快房屋出售。小区附近购物、医疗条件较好，业主也可重点关注家里有老人的家庭，一定程度上能提高成交率。

建议单身一族与人合租105㎡左右的三居室，与室友合租，可以减轻经济负担，且小区附近购物场所较多，生活采买方便。对于夫妻或者三口之家来说，可以租住120㎡左右的大三居，面积相对较大，活动范围宽敞，且小区附近交通资源较好，居民出行方便。对于三代同住的家庭租户来说，建议租住140㎡左右的四居室，面积大，功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边教育配套齐全，小区孩子上学方便，老人接送也比较放心。小区附近医院、商场和菜市场距离都不远，居民生活便捷度较高。小区内公共设施较多，方便居民在园区散步休息、锻炼身体。小区居民相处和睦，园区生活氛围较强。

小区多为业主自住，小区内部分业主为三代人居住，都是老人照顾小孩子，相对老人小孩子多一些，也有一部分业主为公司白领，他们作息规律，素质较高，邻里之间相互帮助，小区居住氛围很浓厚。