- 福港东方塞纳
- 9538 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 秦东门大街
- 连云港中鸿置地有限公司
- 业主自管
小区概述
- 福港东方塞纳隶属于海州区海州板块，由连云港中鸿置地有限公司开发建设，小区2012年竣工，共23栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.6左右，小区主力户型为85㎡-88㎡左右的二居室，113㎡-117㎡左右的三居室，168㎡左右的四居室，245㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区2012年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校近，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
塞纳小区南门公交站距离小区约122m（途经17路），报业印刷厂公交站距离小区约354m（途经17路)，小区周边公交线路多，居民公交出行方便；纬一路/经一路(路口)距离小区约455m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.5
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
海州区吾悦华府幼儿园距离小区约1.2km，该幼儿园是一所私立幼儿园；连云港市新浦实验小学距离小区约1.5km，该小学是一所公立小学；连云港市新世纪实验学校距离小区约608m，该校是一所公立中学；小区周边学校较多，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱，环境宜居；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩会在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方，整体外观以浅米黄为主，浅棕色线条点缀，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体；小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区2012年竣工，共23栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.6左右，小区主力户型为85㎡-88㎡左右的二居室，113㎡-117㎡左右的三居室，168㎡左右的四居室，245㎡左右的五居室。
出入口
小区共有3个出入口，西门（无法通行），靠近银桦路；北门在8幢附近，靠近秦东门大街；东南门靠近前许路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 679户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲坐椅；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，每天都会清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
连云港海州吾悦广场距离小区约1.5km，方便居民购物；家家悦(连云港海州吾悦广场店)距离小区约1.6km，该超市货品丰富，居民购买生活用品非常方便；振兴超市距离小区约479m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
煤炭医院距离小区约2.2km，该医院是综合医院，居民看病比较方便；诊所距离小区约103m，居民一些轻症可以来此诊治；国瑞堂大药房距离小区约1.5km，居民买药、问诊非常方便。
生活服务
袁大娘菜市场距离小区约1.8km，该市场水果、蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜方便 ；东方农商银行距离小区约833m，居民办理理财业务比较方便；中国移动(景山秀水店)距离小区约1.3km，中国联通距离小区约2km，居民办理通讯业务非常便捷。
公共资源
瀛洲公园距离小区约393m，周末可以带着老人孩子来此游玩，也是晨练的好去处；智启星青少年活动中心距离小区约2km，居民可以让孩子多来参加活动，丰富课余时间；开发区派出所户政大厅距离小区约149m，居民办理户口迁移等手续十分便捷。
休闲娱乐
珺冠少儿篮球馆距离小区约1.9km，可以让孩子经常来此打球、锻炼，强身健体；星秩影城(连云港海州吾悦广场店)距离小区约1.4km，居民外出看电影比较方便；魅KTV距离小区约1.6km，是娱乐聚会的好去处；足疗 保健 养生SPA距离小区约2.4km，居民可来此按摩、养生。
福港东方塞纳近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10309元/㎡
1.0%
01-19
10207元/㎡
0.99%
01-26
10092元/㎡
1.13%
02-02
10020元/㎡
0.71%
02-09
10045元/㎡
0.25%
02-16
10035元/㎡
0.1%
02-23
9963元/㎡
0.72%
03-02
9854元/㎡
1.09%
03-09
9674元/㎡
1.83%
03-16
9547元/㎡
1.31%
03-23
9498元/㎡
0.51%
03-30
9538元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10880元/㎡
18.1%
2024-06
11257元/㎡
15.61%
2024-07
10155元/㎡
24.96%
2024-08
12233元/㎡
2.73%
2024-09
12329元/㎡
2.31%
2024-10
10522元/㎡
13.87%
2024-11
11224元/㎡
4.03%
2024-12
11546元/㎡
1.95%
2025-01
10123元/㎡
10.38%
2025-02
10008元/㎡
10.95%
2025-03
9509元/㎡
16.57%
2025-04
9538元/㎡
14.84%
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